澳洲移民買房需要多少錢,？

移民澳洲總想先買一套房，那么澳洲移民買房需要多少錢,？買房少不了貸款,，土豪的請繞開。那么澳洲買房貸款應(yīng)該注意些什么呢,？要知道不好的記錄可是會影響貸款的噢,！

一、不要選錯房貸,。

現(xiàn)在有多種類型的房貸可供選擇,，比較后制定一個方案用以應(yīng)付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率,、按揭利率,、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。

二,、不要將批準(zhǔn)前與預(yù)獲資格兩個概念混為一談,。

在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭議。事實(shí)上,，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋,，它們的意思沒法界定。

有一種說法是,，預(yù)獲資格(pre-qualified)指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款,。如果你獲得了批準(zhǔn)前卡(pre-approval)，就說明貸款機(jī)構(gòu)已對你提交的信息進(jìn)行了核實(shí)，在一定條件下,，給你確定的活期利率,。而還有很多貸款機(jī)構(gòu)將其理解為同種含義。

因此,，如果與貸款機(jī)構(gòu)談判,，事先一定問明他們對批準(zhǔn)前(pre-approval)與預(yù)獲資格(pre-qualified)兩個名詞如何定義，要獲得貸款還有何種要求,。

三,、不要申請?zhí)嘈庞每◣簟?/p>

信用卡過多就等于說信用記錄很差，即便你總是按時還債也不行,。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款,。

四、申請貸款時不要謊報(bào)信息,。

房貸申請時過于夸大工資數(shù)額,，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)雖不會因此起訴你,，但會收回貸款,。在房貸申請表上的各項(xiàng)未填好前，不要簽名,，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)總是言過其實(shí),，以致客戶簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無法負(fù)擔(dān)按揭數(shù)額。

五,、還不起貸款時不要四處躲藏,。

很多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件,。其實(shí),，貸款機(jī)構(gòu)有很多方式來處理這種情況，比如收回抵押品或房子,。但他們一般不會這么做,，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來,，讓貸款機(jī)構(gòu)別無選擇,。

六、不要在還清所有房貸時燒掉房貸抵押契約,。

當(dāng)你還清貸款后,，將契約付之一炬的確很爽，畢竟現(xiàn)在一切都?xì)w你所有了,。千萬別這么做,，找個安全可靠的地方存放好所有的相關(guān)文件,。