請問我們之前是工業(yè)企業(yè),，現(xiàn)在沒生產(chǎn),，只是靠出租廠房收取租金收入。所得稅一直是查賬征收,，現(xiàn)在因為成本,、費用無法獲取得完整，能不能申請所得稅為核定征收,？如果能批準的話核定的稅率是多少,？

答：您好，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)〔2008〕30號）第三條規(guī)定：“納稅人具有下列情形之一的,，核定征收企業(yè)所得稅：（一）依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的；（二）依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬薄的,；（三）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（四）雖設(shè)置賬簿,，但賬目混亂或者成本資料,、收入憑證、費用憑證殘缺不全,，難以查賬的,；（五）發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報,，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期申報,，逾期仍不申報的；（六）申報的計稅依據(jù)明顯偏低,，又無正當(dāng)理由的,。特殊行業(yè)、特殊類型的納稅人和一定規(guī)模以上的納稅人不適用本辦法,。上述特定納稅人由國家稅務(wù)總局另行明確,。”另根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第四條規(guī)定：“企業(yè)所得稅的稅率為25%。”因此,，貴公司屬于上述范圍的，可以向稅務(wù)機關(guān)申請核定征收企業(yè)所得稅,，企業(yè)所得稅的稅率為25%,。