“年末累計(jì)開(kāi)發(fā)成本”欄反映各項(xiàng)在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本年年末累計(jì)“實(shí)際成本”,，根據(jù)按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品設(shè)置的開(kāi)發(fā)成本明細(xì)分類(lèi)賬的年末余額分類(lèi)分項(xiàng)填列,。本欄數(shù)字應(yīng)等于“年初開(kāi)發(fā)成本”與“本年發(fā)生開(kāi)發(fā)成本”合計(jì)數(shù)之和,，本欄合計(jì)數(shù)應(yīng)與年末資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)方“在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”項(xiàng)目期末數(shù)核對(duì)相符,。

　　 二,、已完開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表

　　已完開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨(dú)立核算開(kāi)發(fā)分公司在本年度內(nèi)已完成全部開(kāi)發(fā)過(guò)程,、并已驗(yàn)收合格的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本的成本報(bào)表,。它是用以了解和檢查在年度內(nèi)已完開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本水平及成本構(gòu)成情況,，考核開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本計(jì)劃或預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果,。

　　為了反映各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本的構(gòu)成,，本表也應(yīng)采用棋盤(pán)式的結(jié)構(gòu)，縱向各行應(yīng)按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的類(lèi)別和項(xiàng)目境列,，反映當(dāng)年已經(jīng)完工的各類(lèi),、各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，橫向各欄按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本項(xiàng)目和開(kāi)竣工日期,、開(kāi)發(fā)面積,、計(jì)劃成本等設(shè)置，反映各項(xiàng)已完開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本及其構(gòu)成等情況。填列本表的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,，應(yīng)以開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象為依據(jù),，并只限于本年完成全部開(kāi)發(fā)過(guò)程、并已驗(yàn)收合格,、合乎設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、可以按照合同規(guī)定的條件移交購(gòu)房、用地單位,，或委托單位,，或者可作商品房對(duì)外銷(xiāo)售、出租房對(duì)外出租,、周轉(zhuǎn)房周轉(zhuǎn)使用的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,。

　　本表“開(kāi)工日期”和“竣工日期”欄填列已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開(kāi)工日期和實(shí)際竣工日期。

　　“實(shí)際開(kāi)發(fā)面積”欄反映已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開(kāi)發(fā)面積,，土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目填列場(chǎng)地面積,，房屋等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目填列建筑面積。

　　“計(jì)劃開(kāi)發(fā)成本”欄根據(jù)企業(yè)制定的有關(guān)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本計(jì)劃或預(yù)算填列,。由于現(xiàn)行制度規(guī)定開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本只計(jì)算開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的開(kāi)發(fā)成本,，不計(jì)算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的包括銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用在內(nèi)的完全成本,。因此，表列的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)劃成本的計(jì)算口徑亦應(yīng)是開(kāi)發(fā)成本,。如果計(jì)劃,、預(yù)算成本的計(jì)算口徑不是開(kāi)發(fā)成本，包括有項(xiàng)目借款利息等財(cái)務(wù)費(fèi)用,，則在境列時(shí)應(yīng)加以剔除,，以便對(duì)比分析。

　　“實(shí)際開(kāi)發(fā)成本”欄所屬“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)”,、“前期工程費(fèi)”,、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“建筑安裝工程費(fèi)”,、“配套設(shè)施費(fèi)”,、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”和“合計(jì)”各欄，分別反映各項(xiàng)已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品自開(kāi)工至完工時(shí)為止實(shí)際發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià),、前期工程費(fèi),、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi),、配套設(shè)施費(fèi),、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用和開(kāi)發(fā)成本合計(jì),。根據(jù)已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本明細(xì)分類(lèi)賬各成本項(xiàng)目的累計(jì)發(fā)生額及其合計(jì)數(shù)填列。