甲公司受讓乙公司的房屋建筑物應(yīng)繳納契稅。

　　應(yīng)繳納契稅：18140×4%=725.6（萬元）

　　應(yīng)繳納營業(yè)稅：（29140-20840）×5%=415（萬元）

　　應(yīng)繳納城建稅,、教育費(fèi)附加：415×（7%+3%）=41.5（萬元）

　　應(yīng)繳納印花稅：18140×0.5‰+29140×0.5‰=23.64（萬元）

　　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)扣除項(xiàng)目合計(jì)：20840+725.6+415+41.5+23.64=22045.74（萬元）

　　土地增值額：29140-22045.74=7094.26（萬元）

　　土地增值額占扣除項(xiàng)目的比 例：7094.26/22045.74≈32%

　　應(yīng)繳納土地增值稅：7094.26×30%=2128.28（萬元）

　　應(yīng)繳納企業(yè)所得稅：（29140-20840-725.6-415-41.5-23.64-2128.278）×25%=1241.50（萬元）

　　綜上,，甲公司轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)應(yīng)納稅費(fèi)合計(jì)為4575.51萬元；轉(zhuǎn)讓利潤為3724.49萬元,；總體稅負(fù)率為41.6%,。

　　結(jié)論在上述方案中，方案二與方案一相比較,，節(jié)稅543.07萬元,，稅負(fù)下降4.93%；顯然經(jīng)過籌劃后的方案二優(yōu)于方案一,，但方案二要?dú)v經(jīng)兩次轉(zhuǎn)讓,，一方面會(huì)增加文中所分析的契稅和印花稅，同時(shí)也會(huì)增加運(yùn)作成本,，甲公司應(yīng)充分考慮各影響因素,，提前確定轉(zhuǎn)讓方案，以期獲得最大的稅收收益,。