三,、選擇核算方式的建議
　　針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)如何選擇核算的方式,，筆者建議：對(duì)于一些大型的房地產(chǎn)企業(yè)，即規(guī)模比較大、財(cái)力充足的企業(yè),，可以選用分類系數(shù)的方法,，因?yàn)檫@種方法可以合理的來分配利潤(rùn),，資產(chǎn)的實(shí)有額相對(duì)會(huì)較為精準(zhǔn),，不會(huì)過高或者過低，但是弊端是要求比較高,，計(jì)算可能會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò),。對(duì)于規(guī)模適中的可以使用收入百分比法。其他的可以使用單位成本法,，或者計(jì)劃成本法也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,。但是估計(jì)推算法是任何企業(yè)都不推薦的，因?yàn)殡S意性會(huì)比較強(qiáng),。
　　四,、總結(jié)
　　房地產(chǎn)是一個(gè)比較特殊的行業(yè)，有關(guān)它的核算方式種類也比較多,，其中主要的稅種有營業(yè)稅,、所得稅以及土增稅，但是采取不同的核算方式對(duì)于稅種的影響也不盡相同,，本文主要以房地產(chǎn)成本稅收中的土增稅的不同核算方式作為切入點(diǎn),，闡述了核算方式不同對(duì)于稅種的影響，旨在加強(qiáng)我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)的良好發(fā)展,。